Faire une offre d'achat : l'art de convaincre.

Acquérir un bien immobilier ne se résume pas à un simple coup de cœur.

Une fois la perle rare trouvée, il vous faudra convaincre le vendeur 😉 avec une offre d’achat différenciante ! Voici nos conseils pour réussir votre acquisition 🏡

Préparez votre négociation 🤝

La réussite de votre offre dépend de la concurrence sur le bien ciblé. Dans un marché tendu, chaque détail peut faire la différence. À l’inverse, en l'absence de concurrence, vous pouvez obtenir une marge de négociation favorable.

Informez-vous en détail sur le bien 🔍

Prenez le temps de collecter un maximum d’informations sur le bien envisagé : ancienneté de mise en vente, environnement, état de la copropriété, diagnostics techniques… S’il est depuis longtemps sur le marché le vendeur sera sûrement plus ouvert à une négociation à la baisse. 📉

Prévoyez les travaux 🛠️

Le budget alloué aux travaux éventuels est une dépense qu’il faut savoir anticiper ! Anticiper ces coûts vous permettront de construire une offre d’achat argumentée et cohérente.

Mettez-vous à la place du vendeur 🙏🏼

Renseignez-vous aussi sur le projet de vie du vendeur pour comprendre ses besoins. S’il n’est pas pressé, il est en position de force pour attendre un acheteur à son prix. À l’inverse, s’il attend la vente pour son propre projet, la négociation ira plus vite. Faites-en un atout ! 💪🏼

Comment faire votre offre d’achat ? ✍🏻

Dans la plupart des cas, l’offre est d’abord formulée oralement, avant d’être confirmée par écrit. Une offre rédigée, précise et engageante sera toujours perçue comme plus sérieuse par le vendeur. 📑

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